Aumento di richieste per case ai piani alti, rischio deprezzamento per le abitazioni nei territorio alluvionati. Sono i primi effetti dell’alluvione sul mercato immobiliare pratese, secondo l’analisi di Mediatori Group. Come spiega Giorgio Bonfanti, responsabile Mediatori group Prato est e Coiano, c’è ancora un po’ di apprensione tra i clienti, dopo quel che è successo. “Proprio l’altro giorno, un cliente interessato ad acquistare un garage ci ha chiesto di poter portare un perito idraulico”, racconta Bonfanti. Secondo l’agenzia immobiliare pratese, l’eccezionalità dell’evento non avrà ripercussioni a lungo termine su compravendite e affitti e già in questa primissima fase, non si registrano contrazioni nelle richieste. Gli ultimi dati Istat hanno fotografato nella provincia di Prato una sostanziale stazionarietà in termini di compravendite immobiliari nel pre-alluvione: un segno positivo (+1,8%), con variazioni marcate a seconda delle varie macro-aree provinciali. Montemurlo riporta i dati più alti di aumento percentuale nel numero delle transazioni (+11,6%), mentre il Montalbano e la Val di Bisenzio riportano percentuali negative (più spiccatamente negativa quella del Montalbano). Nell’area del capoluogo pratese di ha un aumento (+3% di transazioni immobiliari). “In Valbisenzio si registra una situazione a due facce: nelle zone meno interessate dall’alluvione, come Vernio, Usella e Carmignanello, non ci sono stati cambiamenti significativi in termini di interesse ad acquistare o a prendere in affitto un immobile – spiegano ancora gli agenti immobiliari di Mediatori group -. Diverso il quadro in altre frazioni di Vaiano e Cantagallo, che invece sono state danneggiate dalle esondazioni: beni che potrebbero potenzialmente andare incontro ad un deprezzamento, a seconda di quando i collegamenti saranno ripristinati in toto”. Non ci si aspetta un grande impatto nemmeno sugli affitti: numerose le richieste in questi giorni da parte di titolari d’azienda, soprattutto nella zona di Vaiano, alla ricerca di fondi in affitto non danneggiati dall’acqua.
